以北京炼焦化学厂能源研发科技中心项目“焦奥中心”为代表的北燃实业集团现代服务业板块，主要从事各业态物业管理服务、楼宇智能化工程服务、物业租赁服务、绿化工程服务、物业管理顾问服务、场地出租、清洁服务、供热服务、供水服务、供气服务、机电设备维修、承办展览展示活动及各类物业专项服务等。

焦奥中心位于北京市朝阳区化工路东口59号，中心用地为高新技术产业用地，占地面积约18万平方米。作为垡头中心区首个5A级写字楼项目，焦奥中心一、二期项目的建设完成，为区域产业发展起到示范引领作用。

2015年底焦奥中心一期建设完工投入运营，11月18日中心5A级写字楼全球招商正式启动。目前能源、通讯、会议、餐饮等配套设施已基本完成，出租率达到98%以上。二期5号楼计划于2018年开工建设，2020年建成并投入运营。

焦奥中心位于环渤海经济区中心地带，紧邻京哈高速、京津高速、京沪高速，具有良好的地理位置。根据朝阳区“两会”决议，2018年年底紧邻中心的化工路将完成升级改造，焦奥中心将成为各高速公路至东五环、联通东四环之间的必经之地，区位优势更加明显。园区拥有设施良好的楼宇办公场所，依托目前已经入驻的能源环保企业，科创业务平台稳固，具有产业孵化的潜力。

作为北燃实业集团发展战略中“3+X”业务组合中的主要支撑业务主体，焦奥中心以北燃实业集团及其下属市政设计、咨询、运营服务企业为支撑，内部清洁能源、环保技术资源丰富多样，能够形成科技互联平台，为能源科创服务提供技术支持。“十三五”时期，北燃实业集团在“1-2-3-3”的总体战略目标指引下上，对焦奥中心提出按照“新公司、新体制、新机制”全面运行的发展要求，焦奥中心将继续做好从传统行业向高端服务业转型升级，将中心打造为北京东部地区新的经济园区。

目前，已完成以焦奥中心为基础的北燃焦奥物业管理有限公司组建工作。新公司将以打造高端现代服务业为目标，以客户满意为导向，运用先进的市场化服务理念和专业化服务手段，打造适应的商业模式，建立全新的物业管理服务平台。作为北燃实业集团物业服务板块的支柱企业，物业公司将更好借助北控集团资源优势，发展潜力巨大。随着专业化团队建设、管理经验积累及管理体系健全，现代服务业板块在“十三五”期间必将成为企业发展新的增长点。